Aktuelles2020-04-14T13:14:56+02:00

Aktuelles

Hier finden Sie Blogartikel rund um das Thema Immobilie:  Neuigkeiten, Informationen und Charity

Haus verkaufen und darin wohnen bleiben

Eine Immobilie zu besitzen ist nicht immer leicht. Anders als bei Mietobjekten müssen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten selbst vorgenommen oder finanziert werden. Besonders im Alter können solche Arbeiten zu einem Problem werden. Wo die Rentenzahlungen immer spärlicher ausfallen, die Immobilienpreise aber stetig steigen, spielen vor allem Menschen über sechzig mit dem Gedanken ihr Eigenheim zu verkaufen. Das geliebte Zuhause wollen sie jedoch nicht verlieren. Ein Glück, dass sich in den letzten Jahren immer mehr Investoren finden, die sich den Sorgen [...]

Ehe kaputt, Immobilie nicht – Wer muss aus dem gemeinsamen Haus ausziehen?

Die rosarote Brille ist zerbrochen. Die Ehe gescheitert. Das eine Hochzeit keine Garantie für ewige Liebe ist erfahren immer mehr Paare. Wo Ehen also eindeutig nicht unbedingt für die Ewigkeit gemacht sind, überdauert zu meist eines Ehejahre: das gemeinsame Immobilie. Wer sich mit seinem Ehepartner ein Haus gekauft hat, um dort gemeinsam eine Familie zu gründen, wird sich nach der Trennung schnell Fragen was damit nun geschehen soll. Unser kostenloser Ratgeber zum Thema Immobilie in der Scheidung befasst sich [...]

Einen Makler beauftragen?

Ein Hausverkauf ist oft gar nicht so einfach wie man zunächst denkt. Es gibt vieles zu beachten und noch viel mehr zu managen. Damit der Verkauf dennoch ein voller Erfolg wird und nicht jeder Hausbesitzer zuvor wochenlang alles rund um die Immobilienwelt und das richtige Marketing pauken muss, gibt es Immobilienmakler. Doch wie findet man den richtigen Makler und wie läuft die Arbeit mit ihm genau ab? Darüber möchten wir Sie heute ausführlich informieren. Der Immobilienmakler: Was [...]

Laufender Kredit – kann ich meine Immobilie trotzdem verkaufen?

Es ist vollbracht. Sie haben sich den Traum vom Eigenheim endlich erfüllt. In den meisten Fällen musste dazu ein Kredit aufgenommen werden. Oft ist die lange Kreditlaufzeit kein Problem, es ist ja auch ein langes Leben in der Immobilie geplant. Doch was, wenn dem nicht so ist? Der vorzeitige Verkauf der eigenen Immobilie kann viele Gründe haben. Oft ist er dann aber unausweichlich. Doch kann man sein Haus überhaupt trotzt eines laufenden Kredits verkaufen? Leichter denn je: [...]

Freibeträge korrekt ermitteln

Die Erbschaft einer Immobilie. So traurig der Anlass für diese neue Eigentümerschaft auch ist, so ärgerlich kann die Erbschaftssteuer sein. Denn in Deutschland untersteht das Erbe der Steuerpflicht. Je nach Verwandtschaftsgrad kann diese ziemlich teuer werden. Ein Glück gibt es sogenannte Steuerfreibeträge. Was Sie darüber wissen müssen und wie Sie diese zu Ihrem Vorteil nutzen können, erfahren Sie hier. Wollen Sie mehr über die Erbschaft einer Immobilie und dessen Folgen informieren? Downloaden Sie unseren kostenlosen Ratgeber zum Thema Immobilie [...]

Die korrekte Erbschaftssteuer bestimmen

Immobilie geerbt – wie viel ist sie wert? Erbschaften unterliegen in Deutschland der Steuerpflicht. Wie hoch die Erbschaftssteuer ist, hängt jedoch von der Höhe der Erbmasse ab. Wo der Wert eines monetären Erbes noch recht übersichtlich ist, löst sich diese Klarheit bei dem Erbe einer Immobilie jedoch schnell auf. Den Wert einer Immobilie selbst zu bestimmen ist schwer, aber machbar. Bei einer Erbschaft erfolgt diese Wertermittlung allerdings durch das Finanzamt. Oftmals fällt der Wert dann höher aus – und [...]

Die Kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilien

Auch wenn Sie momentan nicht darüber nachdenken Ihr Haus zu verkaufen, den Wert der eigenen vier Wände zu kennen ist in jedem Fall sehr nützlich. Eine Immobilie oder ein Grundstück zu bewerten, ist aber leider nicht so einfach, wie beispielsweise den Wert einer Kaffeemaschine zu bestimmen. Es gibt viele Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen. Das kann zu weilen sehr kompliziert werden – und teuer. Wer lieber auf die Durchführung eines kostspieligen Gutachtens verzichten möchte oder einfach nur [...]

Kleine Fußballer ganz groß

Die Aufregung in der Halle steigt. Unruhig sitzen die Leute auf den niedrigen Bänken der Zähringer Sporthalle. Das laute Murmeln der durcheinanderredenden Besucher ist verstummt. Gespannt blicken alle mit angehaltenem Atem auf das Spielfeld. Hälse recken sich in die Höhe bei dem Versuch eine bessere Sicht zu erhaschen und plötzlich ist die Halle erfüllt von lauten Pfiffen und Jubelrufen. Die Zuschauer applaudieren und springen lachend auf. Ein kleiner Junge im blauen Trikot läuft freudestrahlend und mit zum Sieg erhobenen [...]

Lassen Sie uns schwierige Zeiten gemeinsam meistern.

Liebe Mitbürger, wir hoffen, Sie sind gesund. Wir als Makler sind normalerweise tagtäglich in unserer schönen Region Freiburg im Breisgau unterwegs, treffen die verschiedensten Menschen und lernen jeden Tag, was die Menschen antreibt und welche Sorgen sie haben. In der heutigen Zeit, bei der sich die Ereignisse stündlich überschlagen, sehen wir eine sehr große Unsicherheit auch bei den Menschen in Freiburg. Sie kennen uns als Makler. Wir sind aber auch Menschen, Familienväter/Mütter und Mitbürger. Wir möchten Freiburg bestmöglich mit unserem [...]

Braucht man noch einen Immobilienmakler?

Flohmärkte, Kleiderkreisel und Ebay-Kleinanzeigen. Der eigenständige Verkauf von nicht mehr genutzten Objekten ist so einfach wie nie. Geht es darum, die eigene Immobilie zu verkaufen, kommt schnell die Frage auf, wozu man dafür überhaupt einen Makler braucht. Schließlich benötigt man bei anderen Alltagsgeschäften ja auch keine Hilfe. Dass Immobilien sich aber nur schlecht mit Omas alter Kommode aus der Garage vergleichen lassen, kommt vielen gar nicht erst in den Sinn. Wozu auch? Die Immobilienbranche boomt. Die Nachfrage übersteigt das [...]

Scheidung – Wie hoch ist der Zugewinn?

Wenn Eheleute sich trennen, folgt meist darauf die Scheidung. Dabei wird die gesetzlich geregelte Gemeinschaft schlussendlich aufgelöst. Die sogenannten Scheidungsfolgesachen regeln dabei die finanziellen Details nach einer Scheidung, wie das Sorgerecht oder den Unterhalt. Eine dieser Scheidungsfolgesachen ist der Zugewinnausgleich. Dabei wird das erwirtschaftete Vermögen während der Ehe unter den Eheleuten aufgeteilt. Wann kommt es zu einem Zugewinnausgleich und welche Rolle spielt die Immobilie dabei? Diese und noch mehr Fragen werden in diesem Artikel beantwortet. Ehe ohne Ehevertrag: [...]

Wohnungswert ermitteln? So geht´s!

Als Eigentümer ist es immer interessant zu wissen, wie viel die eigene Immobilie wert ist. Nicht nur bei einem anstehenden Verkauf ist es wichtig über den Immobilienwert informiert zu sein. Vor allem bei Erbauseinandersetzungen, Scheidungen oder der bevorstehenden Aufnahme eines Kredits ist das Wissen über den aktuellen Marktpreis essenziell. Wie bei der Wertermittlung für ein Haus gibt es auch für Wohnungen verschiedene Faktoren, die den Wert beeinflussen können. Welche das sind und wie Sie trotzdem den richtigen Verkehrswert ermitteln [...]

Hausverkauf bei Scheidung

Wenn der Entschluss zu einer Scheidung gefasst wurde, steht meist auch die Frage im Raum was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Nicht selten folgt auf eine Scheidung der Hausverkauf. Warum ein Verkauf oft die beste Option nach einer Scheidung ist und wie Sie Ihre Immobilie auch in dieser schwierigen Zeit erfolgreich verkaufen können, erfahren Sie in unserem umfassenden Artikel. Wenn Sie sich noch unsicher darüber sind, wie Sie mit Ihrer Scheidungsimmobilie verfahren sollen, können Sie in unserem kostenlosen [...]

Erbengemeinschaft – So gelingt der Hausverkauf

Teil einer Erbengemeinschaft zu sein, kann anstrengend sein. Nicht nur muss man den Tod eines nahestehenden Verwandten verarbeiten, auch die Konflikte unter den Miterben zerren zusätzlich an den Nerven. Sobald eine Immobilie Teil der Erbmasse ist, wird die Situation in einer Erbengemeinschaft oft noch kritischer. Die Immobilie lässt sich nicht aufteilen und jede der Parteien hat andere Vorstellungen, wie damit umzugehen ist. In den meisten Fällen können sich Erbengemeinschaften auf einen Verkauf des Hauses einigen. So wird das Streitpotential [...]

Wie viel ist mein Haus wert?

Das eigene Haus zu bewerten, ist meist ein äußerst schwieriges Unterfangen. Man hat jahrelang darin gelebt, gute und schlechte Erfahrungen gemacht und verbindet viele Erinnerungen damit. Das eigene Leben wird maßgeblich von unserem Zuhause geprägt. Umso schwieriger gestaltet sich die Entscheidung es zu verkaufen. Egal ob Sie diese Entscheidung bereits getroffen haben oder noch zweifeln: Der tatsächliche Wert des Hauses ist in jedem Fall eine wichtige Kennzahl. Möchten Sie Ihr langjähriges Zuhause verkaufen oder eine Immobilie, die Sie geerbt [...]

Die Erbschaftssteuer

Nach dem Tod eines nahen Verwandten hat man meist andere Dinge im Kopf, als sich Gedanken über die Finanzen zu machen. Leider dürfen diese aber auch in einer solch schweren Zeit nicht vernachlässigt werden. Es ist nun wichtig, die wesentlichen Besitztümer des Verstorbenen zu organisieren. Allem voran steht die Frage nach der Verteilung des Erbes. Sind Sie einer der Erbberechtigten und wollen das Erbe annehmen, wird in vielen Fällen eine Erbschaftssteuer fällig. Diese ist der Schenkungssteuer sehr ähnlich und [...]

Der Verkehrswert – so wird er ermittelt

Auf der Grundlage des Verkehrswertes lässt sich der optimale Kauf- bzw. Verkaufspreis eines Objektes bestimmen. Doch nicht nur wenn man etwas veräußern will, muss ein Verkehrswert ermittelt werden. Möchten Sie zu Finanzierungszwecken ein Objekt beleihen, fordert die Bank meist eine Verkehrswertermittlung an, um dessen maximalen Beleihungswert zu bestimmen. Der Begriff der Verkehrswertermittlung kann Ihnen also des Öfteren begegnen. Deshalb ist es sinnvoll zu verstehen, was der Verkehrswert eigentlich ist und wie er ermittelt wird. Aus diesem Grund haben wir [...]

Scheidung: Mann will Haus verkaufen, Frau nicht. Was tun?

Eine Scheidung birgt viel Konfliktpotential. Besonders wenn das Ehepaar eine gemeinsame Immobilie besessen hat, können die Meinungen darüber, was nach der Scheidung damit passieren soll, auseinander gehen. Wenn ein Ehepartner das Haus behalten möchte, der andere aber lieber verkaufen will, kann die ohnehin schon schwere Zeit nach einer Scheidung noch schlimmer werden. Welche Optionen Sie in einer solchen Situation haben und wie Sie am besten vorgehen sollten, haben wir hier für Sie übersichtlich zusammengefasst. Kann mein Ehepartner das Haus [...]

Geerbtes Haus verkaufen – Was muss ich beachten?

Ein Haus zu erben, wirft viele Fragen auf. Was soll man mit dem Haus machen? Fallen Steuern an? Und welche offiziellen Schritte sind jetzt zu erledigen? Wenn Sie sich schon sicher sind, dass Sie die Immobilie nicht behalten, sondern lieber verkaufen möchten, gibt es noch einiges mehr zu beachten. Um dabei nicht den Überblick zu verlieren, haben wir für Sie einige Punkte zusammengefasst, damit der Verkauf Ihres geerbten Hauses zu einem vollen Erfolg wird. Erben Sie allein oder gibt [...]

Erbengemeinschaft: Haus verkaufen – Einer will nicht

Ein Hausverkauf ist kein leichtes Unterfangen. Eine Menge Aufgaben müssen gemeistert und viele Meinungen gehört werden. Das alles in Einklang zu bringen ist vor allem dann schwierig, wenn man nicht die alleinige finale Entscheidungsfreiheit hat, sondern sich mit anderen Miteigentümern einigen muss. In einer Erbengemeinschaft kann es daher oft zu Streitigkeiten kommen. Hier geht es aber nicht nur um rationale Meinungsverschiedenheiten. Der Tod eines nahestehenden Angehörigen ist eine der schmerzvollsten Erfahrungen im Leben. Die Trauer und der Schmerz über [...]